Приобретение участка ИЖС с примыканием к ЛПХ и баней: возможность аренды с выкупом

Здравствуйте! Для того, чтобы взять участок в аренду, необходимо заключить договор аренды. В данном случае, необходимо уточнить у бывшего собственника, был ли заключен договор аренды в отношении участка ЛПХ, и если да, то на какие сроки и с какими условиями. Если договор аренды был заключен и продолжает действовать, то необходимо заключить договор аренды с бывшим арендатором. В случае если договор аренды не был заключен или был расторгнут, или договор аренды заключался без всяких формальностей, то следует заключить новый договор аренды. Стоит учесть, что в случае если участок находится на земельном участке, который является ИЖС, то при заключении договора аренды необходимо убедиться, что использование участка в сельскохозяйственных целях нарушает права других собственников на ИЖС в данном районе, и не приведет к нарушению законодательства. Что касается выкупа участка, то это возможно только в случае, если бывший собственник готов продать свои права на него. При этом необходимо знать, какие права на участок имеют другие собственники земельных участков, и согласовать с ними продажу участка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка ИЖС с домом. 2. Документы, подтверждающие право собственности на данный участок, включая выписку из ЕГРН. 3. Договор аренды бывшего участка ЛПХ (если таковой имеется), порядок передачи прав на аренду установлен законом. 4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость для участка ЛПХ 5. При необходимости можно запросить в налоговую инспекцию и другие государственные организации информацию о прошлых владельцах участка ЛПХ и наличии задолженностей по налогам и другим обязательным платежам.

В целом, необходимо проанализировать нормы законодательства, устанавливающие правовой режим земельных участков ИЖС и ЛПХ, чтобы придти к законному способу получения прав на аренду участка ЛПХ и последующего выкупа его в собственность. Кроме того, могут быть задействованы специалисты, знакомые с земельными и недвижимостными вопросами.

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я сообщаю следующее: для решения данного вопроса применимы следующие статьи законов РФ:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда", статьи 606-624
• Земельный кодекс РФ, глава 39 "Аренда земельных участков и объектов", статьи 606-624.

Необходимо обратить внимание на условия и правила аренды земельных участков и объектов, а также на порядок выкупа земельных участков и объектов. При этом, необходимо учитывать также муниципальные и региональные нормативные акты, которые могут дополнительно регулировать правила аренды земельных участков.