Приобретение участка ИЖС со строительством: права собственности, нарушения и возможные последствия

Приобретение участка с незавершенным строительством может быть рискованным, особенно если имеются нарушения генплана и СНиП. Продавец должен предоставить все необходимые документы, но необходимо провести детальную юридическую проверку. В случае отступления от генплана и нарушения требований СНиП при строительстве, могут возникнуть проблемы с получением разрешений и регистрацией права собственности на здание и участок. Также, при прописке в объекте недвижимости, несоответствующем требованиям СНиП, могут возникнуть сложности с документами и возможными проблемами в будущем при использовании и продаже имущества.

Для детального решения вопроса потребуются следующие документы: договор купли-продажи участка и незавершенного строительства, свидетельство о регистрации права на участок, акт приема передачи, кадастровый паспорт здания, техпаспорт строительства, кадастровый паспорт объекта, межевой план и генплан. Также необходимо провести юридическую экспертизу всех предоставленных документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и местоположения объекта недвижимости. Например, статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и др. могут быть применимы в данном случае. Для полного ответа необходима более подробная информация о местоположении и конкретных обстоятельствах дела.