Приобретение нежилого помещения в соответствии с Федеральным законом о приватизации: регистрация права в ЕГРП и требования по купле-продаже муниципального имущества

1. Согласно Федеральному закону от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», владельцу приватизированного имущества не устанавливается ограничений на минимальный предельный срок владения. Следовательно, в данном случае не применяется срок 3 года, установленный в статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Применение срока 3 года, установленного в статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, не применимо к данному случаю, поскольку Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что у владельца приватизированного имущества не устанавливаются ограничения на минимальный предельный срок владения.

Для решения данного вопроса, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества должен быть уточнен в самом договоре купли-продажи либо в соответствующем регулирующем документе. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливает минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, на который распространяются налоговые льготы при продаже. При этом, указанный вопрос предполагает применение исключения из данной статьи, которое не позволяет применять указанные льготы, если объект недвижимости был получен налогоплательщиком в результате приватизации. Следовательно, при продаже данного недвижимого имущества, минимальный предельный срок владения не применим.

Для решения вопроса также потребуется представление документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, включая договор купли-продажи, протокол об аукционе, решение администрации о приватизации и свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в ЕГРП.

1. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ, пункт 2, подпункт 3.
2. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».