Приобретение нежилого помещения без задолженностей: рассказываем о долгах старого собственника и пенях на водоканале

Судя по описанию ситуации, прежний собственник не погасил долги за коммунальные услуги перед Водоканалом, и поэтому была начислена задолженность на нежилое помещение. Как новый собственник, вы должны оплатить только свою долю долга за коммунальные услуги, исходя из фактических показаний счетчика. Однако, если прежний собственник не согласен с оплатой своей доли долга, вам следует обратиться в суд с иском о возмещении своих затрат на оплату доли долга прежнего собственника. Важно также учесть сроки, установленные для оплаты долга и пеней, чтобы избежать дополнительных затрат на вынужденную задержку оплаты.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между старым собственником и новым собственником.
2. Справки о том, что у старого собственника нет задолженностей по оплате коммунальных услуг.
3. Копии актов о передаче показаний счетчика водоснабжения и водоотведения.
4. Копия расчета задолженности Водоканала на основании актов передачи показаний счетчика.
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период до заключения договора купли-продажи нежилого помещения.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и разработать план действий по решению вопроса. В данном случае будет необходимо выяснить, были ли у старого собственника задолженности по оплате коммунальных услуг на момент заключения договора купли-продажи, а также проверить правомерность начисления Водоканалом задолженности и суммы платежа. Возможно, необходимо будет обратиться в суд для защиты своих интересов и оспорения неправомерных начислений.

Статья 309 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 317 ГК РФ "Время заключения договора купли-продажи", статья 454 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи", статья 159 ГК РФ "Возмещение убытков", статья 317.1 ГК РФ "Сведения о долгах и обязательствах продавца по передаваемым в сделке товарам" и статья 806 ГК РФ "Рассрочка платежа". Также возможно применение Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части ответственности за нарушение правил тарификации услуг Водоканала.