Приобретение магазина на арендуемой земле без документов: оформление в собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на собственность на недвижимое имущество возникает на основании его регистрации в установленном порядке. Если магазин построен без документов, подтверждающих его правовой статус и право собственности на земельный участок, то зарегистрировать его в качестве собственности будет затруднительно. Поэтому для оформления магазина в собственность необходимо установить юридический статус здания и земельного участка, на котором оно находится. Следует обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту, который поможет определить правовой статус имущества и дать рекомендации по оформлению собственности.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу земельного участка и построенного на нем магазина, чтобы выяснить, является ли данная постройка легализованной. Для этого понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка с муниципалитетом или собственником земли;

2. Документы, подтверждающие право арендатора на строительство на данном земельном участке (разрешение на строительство, согласие органов государственного надзора и контроля за строительством и др.);

3. Документ, подтверждающий, что постройка соответствует требованиям законодательства о строительстве;

4. Акт приема-передачи здания (если таковой был заключен между арендатором и предыдущим собственником).

Если постройка не является легализованной, то ее документальное оформление в собственность будет невозможным, либо потребуется проведение процедур легализации объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности".
2. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О праве аренды".
3. Статья 35 Земельного кодекса РФ "О праве собственности на землю".
4. Статья 38 Земельного кодекса РФ "О праве аренды земли".
5. Статья 222.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконная застройка".