Приобретение квартиры в браке: распределение долей, ограничения при разделе имущества

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущество супругов подлежит разделу поровну между ними, если иное не предусмотрено брачным договором. При этом, каждый из супругов имеет право на долю в совместно нажитом имуществе, не зависимо от того, кто из них внес на его приобретение больше средств.

В данном случае, если квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. Ставки долей, объявленные мужем при погашении ипотеки, могут быть обжалованы в судебном порядке, если они признаются неравноценными и несправедливыми для одного из супругов. Поэтому, Вы можете обратиться в суд с требованием изменения ставок долей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о браке. 2. Документы, подтверждающие право собственности мужа на проданную квартиру 46 кв.м. 3. Договор купли-продажи квартиры 83 кв.м. 4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры 83 кв.м. 5. Договор ипотеки на квартиру 83 кв.м. и документы об уплате ипотечных платежей. 6. Приказ и распоряжение о выделении доли в квартире 83 кв.м. (если такие имеются).

Согласно Закону РФ "О браке и семье", имущество, полученное в браке, считается общей собственностью супругов. При разделе имущества при разводе супруги имеют право на равный долю в общей собственности, если иное не предусмотрено договором брачного имущества или законом.

Исходя из вышеуказанных фактов, если доля супруга в квартире 83 кв.м. составляет 7/10, а доля вам с двумя детьми - 3/10, то вы можете претендовать только на свою долю - 3/10 квартиры. Однако, есть возможность договориться с супругом об увеличении вашей доли в квартире при разделе имущества. Для этого может потребоваться проведение переговоров и составление соответствующего договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации. Вступление в брак и семейный договор.
• Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации. Имущество супругов.
• Статья 38. Семейный кодекс Российской Федерации. Раздел имущества супругов при прекращении брака.
• Статья 256.1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Особенности права общей собственности на жилые помещения.
• Статья 256.2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Особенности раздела долей в праве общей собственности на жилое помещение.