Приобретение квартиры по ипотеке в браке: возможность получения 2/3 стоимости при разделе имущества

Если по договору ипотеки квартира является совместной собственностью супругов, то при разделе имущества Вы имеете право на 2/3 стоимости квартиры, так как первоначальный взнос внесен Вами. Однако, необходимо учитывать и другие факторы, которые могут повлиять на дележ имущества, такие как наличие детей, доходы и имущество каждого из супругов, и т.д. Решение о разделе имущества, в которое входит данный дом, принимается судом на основании заявления одного из супругов в случае развода или раздельного проживания.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Договор ипотеки;
4. Документ о внесении первоначального взноса;
5. Документы, подтверждающие продажу добрачной собственности;
6. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

По итогам проверки перечисленных документов будет определено, какое число квартиры является объектом супружеской совместной собственности. Обычно, супругам при разделе имущества предоставляется равное количество долей в совместно приобретенном имуществе. Однако, в случае, когда один из супругов внес в качестве первоначального взноса значительную часть средств, то такой супруг имеет право на компенсацию в размере своей доли. Таким образом, имея в наличии вышеуказанные документы, вы можете претендовать на 2/3 стоимости квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля супруга в имуществе, приобретенном ими в браке".

• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Право супругов на общее имущество".

• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном в период времени между заключением брака и расторжением брачных отношений".

• Статья 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное увеличение доли в имуществе супруга".