Приобретение квартиры с обременением и последующее снятие его: возможные последствия

Если обременение ипотеки было корректно зарегистрировано в установленном порядке, то при покупке квартиры новым собственником, обременение перейдет на него и будет являться действительным правом требования, если до настоящего времени не было выкуплено. Однако, если обременение было снято правомерно, и нет других зарегистрированных на квартиру обременений, то новому собственнику ничего не грозит. Рекомендуется внимательно изучить соответствующие документы и провести независимую проверку прав микрофинансовой организации перед покупкой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо будет оформить договор купли-продажи квартиры, а также получить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру у продавца.

В отношении обременения ипотекой в 2013 году, необходимо будет ознакомиться с договором залога и понять, в каком статусе находилась ипотека на момент снятия ее в 2016 году.

Если ипотека была полностью погашена, то с этой точки зрения она уже не представляет угрозы покупателю квартиры. Однако необходимо обратить внимание на возможность наличия других обременений на квартиру (например, задолженности перед налоговыми органами, судебные решения, и т.д.), которые могут создавать определенные риски для покупателя.

Таким образом, чтобы уменьшить риски возможных неприятностей впоследствии, необходимо получить надлежащую правовую консультацию, подготовить и проверить все необходимые документы, а также убедиться в отсутствии других обременений на квартиру, которые могут создать проблемы в будущем.

Судебные прецеденты и точное решение данного вопроса будут зависеть от конкретных обстоятельств сделки и действий сторон. Однако, статьи закона, которые могут иметь отношение к данному вопросу, включают в себя:

1. Гражданский кодекс РФ, особенно ст. 130, 131, 182 и 501, которые определяют права и обязанности сторон при продаже и приобретении имущества и урегулирование возможных споров.

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который устанавливает правовой режим залога недвижимости и порядок его снятия.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, который регулирует процедуру рассмотрения споров в суде.

4. Налоговый кодекс РФ, который может регулировать налоговые вопросы при переходе права собственности на квартиру.

Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более специфическую информацию и предоставить индивидуальные рекомендации.