Приобретение квартиры: проверка задолженностей продавца перед ФССП

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных обстоятельств. Однако, при наличии задолженности продавца по кредиту и наличии исполнительного листа на взыскание долга, может быть заблокирована сделка купли-продажи квартиры. Также следует учитывать, что при покупке квартиры возможно возникновение рисков в связи с неустойками, комиссиями, штрафами и прочими расходами, которые будут связаны с взысканием долга. Поэтому, рекомендую перед приобретением квартиры внимательно ознакомиться с обстановкой продавца и выяснить все юридические аспекты связанные с уплатой долга.

Для решения вопроса о покупке квартиры, имеющей задолженность по кредиту, стоит обратиться к юристу для получения консультации и проверки правовой чистоты сделки. Также при подготовке документов для заключения сделки покупки необходимо получить от продавца и проверить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры

2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), которая подтверждает правовую чистоту объекта, его текущий статус, а также отсутствие залогов и арестов на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие размер задолженности продавца по кредиту и наличие исполнительного листа на продавца.

4. Свидетельства о праве собственности на недвижимость (если есть).

Также стоит удостовериться в том, что все документы соответствуют законодательству Российской Федерации. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, прежде чем принимать конечное решение, я могу вам предоставить более детальную консультацию в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 454 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 339 ГК РФ "Обременение имущества задолженностью продавца" Статья 391 ГК РФ "Права покупателя имущества, на которое наложено обременение" Статья 329 ГК РФ "Последствия отчуждения имущества, на которое наложено обременение" Статья 1102 ГК РФ "Основание отказа в исполнении обязательств"