Приобретение квартиры: повреждение входной двери и стен - ваше право действовать

Добрый вечер. Считается, что при продаже квартиры передача ключей и выход из квартиры означает, что новый владелец получает ее в том виде, в котором она была на момент начала сделки. Поэтому, действия прежних хозяев, касающиеся нанесения повреждений квартире после заключения договора купли-продажи, являются незаконными. При этом, понятно, что такие действия прежнего владельца сильно грозятся негативными последствиями, и могут вызвать со стороны покупателя требование об оплате ущерба. В данном случае, рекомендуется связаться с прежним владельцем для мирного урегулирования вопроса, в случае отказа же обратиться к правоохранительным органам или в суд в защиту своих прав.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Документ об уплате покупателем полной стоимости квартиры
3. Перечень передаваемого имущества, указанный в договоре купли-продажи квартиры
4. Акт приема-передачи квартиры

Если прежние хозяева повредили имущество в квартире (входную металлическую дверь, повредили стены), то они не имеют права так поступать, так как после передачи квартиры покупателю всё имущество в квартире становится его собственностью. Покупатель вправе обратиться в суд с требованием о восстановлении имущества в прежнее состояние и возмещении убытков.

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки плана действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 523 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки при продаже жилого дома, квартиры или иного помещения"
• Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на требование возврата имущества от незаконного владельца"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей".