Приобретение квартиры по ипотеке: вопросы доли собственности, раздела при разводе и права второго супруга

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность мужа и жены возникает только при наличии соответствующего соглашения между ними. Если в данном случае квартира была приобретена на имя только одного из супругов, то собственником этой квартиры может быть только этот супруг. Уточнения стоит также уточнить условия кредита, а именно, кто является заемщиком и какое имущество является залогом по этому кредиту.

Что касается вопроса о доле в квартире, то если в браке не было заключено соглашение о разделе имущества, то в случае развода имущество будет делиться между супругами поровну, если иное не установлено законом. Однако, если в квартире только один собственник и на него был оформлен кредит, то возможно участие другого супруга в долге при наличии поручителя. В этом случае, с учетом ответственности за уплату кредита, возможно заключение договора о совместном пользовании квартирой.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор ипотеки, заключенный между Вами и кредитором, а также законодательство о совместной собственности супругов. Если в договоре ипотеки указан только один заемщик, то владельцем квартиры будет только он. Однако супруги могут заключить договор о совместной собственности, чтобы право собственности на квартиру было разделено между ними. Если договор о совместной собственности не заключен, то имущественные отношения между супругами будут регулироваться нормами семейного законодательства, в соответствии с которым при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу поровну между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором. При этом на долю каждого из супругов может повлиять определенный список факторов, таких как трудовой стаж, уровень дохода и др. Также, если Вы являетесь матерью несовершеннолетнего ребенка, то у Вас может быть предусмотрено право на проживание в квартире вместе с ребенком. Для решения данного вопроса необходимо более подробно изучить сведения о Вашем браке и имущественный режим, установленный между Вами и Вашим мужем. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, где указано, что права на недвижимость могут принадлежать одному или нескольким лицам.

2. Статья 34 Федерального закона "Об ипотечном залоге", где указано, что при ипотеке недвижимости имущество остается собственностью залогодателя.

3. Статья 35 Семейного кодекса РФ, где указано, что права и обязанности супругов по использованию и распоряжению общей недвижимости могут быть установлены договором брачного имущества.

4. Статья 38 Семейного кодекса РФ, где указано, что при разделе имущества, приобретенного в браке, доля каждого супруга определяется исходя из вклада каждого из них в приобретение и улучшение имущества, а также из других обстоятельств.