Приобретение квартиры по ипотеке на одного: советы, чтобы она оставалась только в вашей собственности

Согласно законодательству Российской Федерации любое имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью обоих супругов и в случае развода делится между ними поровну, если иное не было установлено брачным договором. Для того, чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется заключить брачный договор, который определит имущественные права и обязанности супругов в отношении указанной квартиры. В таком договоре можно предусмотреть, что квартира останется исключительной собственностью одного из супругов, а другой супруг не будет иметь к ней никаких прав. Также стоит обратить внимание на то, что при оформлении ипотечного договора, банк может потребовать подписать супруга как поручителя. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для максимально точной консультации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо приобрести квартиру в собственность только на свое имя, оформив ипотечный договор и документы на недвижимость только на свое имя, без участия супруга. В таком случае квартира останется только в Вашей собственности и в случае развода Ваш супруг не будет иметь права на нее. Однако, если какие-либо деньги использовались из общего брачного фонда, то супруг может предъявить претензии к этой сумме, как равную долю вложений, а не к самой квартире. Для этого желательно заключить брачный договор, чтобы избежать споров в будущем.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, подлежащее разделу между супругами при разводе", статья 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов", статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 132 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые имущественными сообществами".