Приобретение квартиры и комнаты соучастниками: возможность подарить комнату сыну от 1 брака и получить справку от нотариуса.

В рамках действующего законодательства Российской Федерации, нотариус не имеет права выдавать справки, касающиеся наследственных прав и претензий. Однако, возможно заключить договор дарения на комнату в пользу сына мужа от первого брака, в котором указать, что сын наследственных претензий к комнате не имеет. В этом случае данный договор будет иметь юридическую силу. Однако, в будущем возможны споры существующих наследников, касающиеся правомерности таких действий. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и разработки наиболее эффективного и безопасного плана действий.

Для такого рода вопроса необходимо обратиться к территориальному органу Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество. Вам потребуется подготовить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру и комнату
• паспорта собственников или их доверенности на представителей
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или договор аренды земли
• документы на право раздела (если это не первое разделение)

Вы также можете обратиться к нотариусу для составления договора об отказе от наследства в пользу других наследников. Однако, такой договор возможен только при условии, что сын является наследником по закону, и только в том случае, если он согласен подписать данный договор.

Нотариус не выдает справки о том, что наследник больше не будет претендовать на наследство. Кроме того, оформление документов по данному вопросу может потребоваться не только от территориального органа Росреестра, но и от налоговых органов, чтобы исключить возможность уплаты налогов при актах по договорам.

Статьи 576, 577, 579 Гражданского кодекса Российской Федерации.