Приобретение квартиры и использование материнского капитала: оптимальные решения для молодой семьи

Сделка по разделу доли в квартире между всеми членами Вашей семьи, включая детей, возможна. Однако, необходимо учитывать, что при разделе доли ребенка старшего возможны определенные ограничения, связанные с защитой его интересов, так как ребенок в определенном возрасте не может самостоятельно распоряжаться своей долей, а его законные представители могут иметь ограничения на ее распоряжение.

Также необходимо уточнить условия программы "молодая семья", которую Вы использовали при приобретении квартиры, чтобы определиться с порядком возмещения субсидии.

Если нотариус отказывается провести сделку, стоит обратиться к другому нотариусу или к компетентному юристу для получения профессиональной консультации и помощи в решении этого вопроса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности на всех трех собственников - на мужа, жену и на ребенка старшего.
2. Документы, подтверждающие внесение первоначального взноса и оплату кредита.
3. Свидетельство о рождении второго ребенка и документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения части кредита.
4. Документы, содержащие обязательство собственников квартиры о равномерном разделе ее между всеми участниками сделки.
5. Решение органов опеки о согласии на проведение данной сделки.

Относительно отказа нотариусов проводить данную сделку, следует отметить, что это может зависеть от того, как она оформлена. Если сделка оформлена правильно и не нарушает законодательство, то вам необходимо обратиться к другому нотариусу или к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для дополнительной консультации и помощи в решении этого вопроса.

Статьи, применимые для принятия решения в данном вопросе:

• Гражданский кодекс РФ статья 256 (долевая собственность)
• Жилищный кодекс РФ статья 244 (раздел имущества в долевой собственности)
• Семейный кодекс РФ статья 33 (имущественные отношения супругов)
• Семейный кодекс РФ статья 51 (имущественные отношения родителей и детей)
• Федеральный закон "О национальном пенсионном фонде" статья 5 (удержание суммы из материнского капитала на оплату жилищного кредита)

На основании данных статей возможно проведение раздела квартиры по долевой собственности на каждого члена семьи, включая старшего сына. В этом случае, необходимо произвести перерасчет долей каждого члена семьи, соответствующих их долгосрочным интересам.