Приобретение комнаты на средства материнского капитала: условия и порядок покупки, соответствие цены сумме сертификата, желание приобрести жилье для детей

Для покупки комнаты на средства материнского капитала вам необходимо обратиться в Управление Пенсионного фонда РФ по месту вашей регистрации для получения сертификата на сумму, которая покрывает стоимость комнаты. После получения сертификата вы можете выбрать комнату и заключить договор купли-продажи с продавцом. Убедитесь, что продавец имеет все необходимые документы на комнату, которые подтверждают его право собственности на объект недвижимости и что продавец не имеет задолженности по налогам и коммунальным платежам. Кроме того, вам необходимо будет предоставить все необходимые документы для получения материнского капитала, включая свидетельство о рождении ребенка и сертификат на материнский капитал. После подписания договора купли-продажи с продавцом и получения материнского капитала сделка считается заключенной.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский (родительский) капитал.

2. Оригинал сертификата, подтверждающего наличие материнского (родительского) капитала.

3. Документы на комнату, которую Вы хотите приобрести: договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на комнату.

4. Паспорт гражданина Российской Федерации.

5. Иные документы, которые может потребовать продавец комнаты или банк, если Вы планируете использовать материнский (родительский) капитал в качестве оплаты или частичного платежа при покупке.

В целях совершения сделки с использованием материнского (родительского) капитала, необходимо предъявить оригинал сертификата и документы на комнату, а также оформить договор купли-продажи или переоформить свидетельство о праве собственности на комнату на Ваше имя. В случае, если сумма материнского (родительского) капитала не в полном объеме покрывает стоимость комнаты, необходимо дополнительно оплатить оставшуюся сумму.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, таких как местоположение комнаты, наличие договора купли-продажи, и т.д. Однако, пример важных статей ниже:

• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" об определении порядка использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации об условиях заключения договора купли-продажи недвижимости.
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации о форме и содержании договора купли-продажи.
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах продавца при продаже недвижимости.
• Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации об условиях исполнения обязательств по продаже недвижимости.
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах покупателя при покупке недвижимости.