Приобретение дома с участком: использование материнского капитала и возраст ребенка в расчете

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский (семейный) капитал может быть использован при наличии у родителей (законных представителей) ребенка, достигшего возраста 3 лет. Следовательно, в указанном случае приобретение дома с участком за материнский капитал не является возможным, так как ребёнок не достиг трехлетнего возраста.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;
3. Договор купли-продажи недвижимости;
4. Паспорта продавца и покупателя.

Необходимо учитывать, что при расплате материнским капиталом на приобретение жилья, действуют определенные ограничения. Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", приобретение жилья на материнский капитал возможно только в том случае, если ребенку на момент покупки недвижимости исполнилось два года. Следовательно, в данном случае покупатель не сможет расплатиться материнским капиталом за приобретение жилья, так как его ребенку всего 1 год и 8 месяцев.

Статьями, применимыми к данному вопросу, являются статьи 34, 36 и 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• статья 34 – право на материнский (семейный) капитал;
• статья 36 – порядок использования материнского (семейного) капитала;
• статья 38 – особенности использования материнского (семейного) капитала при приобретении жилого помещения.

Кроме того, в данном случае следует учитывать Постановление Правительства РФ от 20 февраля 2008 года № 87 "Об утверждении Порядка предоставления материнского (семейного) капитала", а также иные нормативно-правовые акты, регулирующие данную ситуацию.