Приобретение дома с участком 1000 кв м в защищенной зоне с возможностью постройки торгового помещения

Здравствуйте. Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующими законодательными и нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность в сфере строительства и используемых в данном регионе. В случае, если планируемое строительство не противоречит установленным требованиям и нормам, а также отсутствуют иные ограничения, то возможна конструкция под нежилое помещение. Однако в данной ситуации необходимо провести более детальное изучение ситуации и провести анализ соответствующих правовых актов.

Для решения указанного вопроса, Вам необходимо обратиться к администрации района, где расположен Ваш участок, с запросом на предоставление копии генерального плана населенного пункта. После получения данной копии, необходимо проанализировать наличие указанных зон на участке, а также зон, где разрешено строительство объектов нежилого назначения.

Также требуется изучить Правила землепользования и застройки, утвержденные муниципальным образованием, на территории которого находится Ваш участок. В них определены зоны, где допустимо строительство торговых объектов, а также требования к данным объектам по охране окружающей среды и безопасности.

В случае, если Ваш участок расположен в санитарно-защитной зоне и не соответствует требованиям законодательства, то строительство торгового объекта на данном участке не допускается. В таком случае, необходимо обратиться к администрации района для получения информации о возможности перерегистрации Вашего участка и определения других вариантов использования данной земли.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данной ситуации:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Статья 51 "Зона санитарной защиты").

2. Закон Российской Федерации "О градостроительной деятельности" (Статья 24 "Ограничения на строительство в зонах санитарной защиты").

3. Положение о защите населения от шума (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1997 г. № 1436 с изменениями и дополнениями), в части, касающейся ограничений на строительство в зонах санитарной защиты.