Приобретение дома на 4990 млн. руб. с возможностью возврата задатка и одобрения ипотеки на 3 месяца

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность возврата задатка определяется условиями договора. В данном случае, если в договоре задатка не было предусмотрено условие о возврате задатка в случае невыполнения одобрения ипотеки, то продавец имеет право отказать вам в его возврате. Однако, если продавец согласен на возврат задатка, то это может быть осуществлено по его письменному согласию. Если продавец отказывается вернуть задаток и не согласен на его возврат, то в данном случае вы можете обратиться в суд с иском о возврате задатка в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор задатка; 2. Корреспонденцию с продавцом и банком относительно одобрения ипотеки; 3. Вся документация, подтверждающая платежи и переводы задатка.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 381 - Договор задатка; Статья 450 - Договор займа; Статья 303 - Защита прав потребителей; 2. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 125 - Место подачи искового заявления. Сроки исковой давности.