Приобретение доли в квартире по договору дарения: налоговая оптимизация и отсутствие родственных связей продавца и покупателя

Здравствуйте! Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налогом на дарение облагаются дарения товара и денежных средств между физическими лицами. Налоговая ставка составляет 13% от стоимости дара. Таким образом, приобретая долю в квартире по договору дарения, Вы обязаны будут оплатить налог на данное дарение, даже если продавец не является Вашим родственником.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения, который будет заключен между продавцом и покупателем доли в квартире.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

3. Свидетельство о рождении покупателя доли в квартире, если продавец хочет передать ему даром свою долю.

Относительно налогообложения по договору дарения квартиры, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на дарение возникает при передаче имущества даром наш родственниками в прямой линии (родители, дети, супруги и т.д.), а также родственниками в боковой линии (братья, сестры, внуки, дедушки, бабушки и т.д.). Дарение между неродственными лицами облагается налогом по ставке 13% от стоимости дара (квартиры).

Следовательно, при покупке доли в квартире по договору дарения от неродственного лица, покупателю необходимо будет уплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости дара (доли в квартире). Кроме того, необходимо также учет прочих расходов, например, государственную пошлину за регистрацию договора дарения и расходы на нотариальное заверение договора.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества"
2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
3. Статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"