Приобретение долей квартиры: можно ли получить ее от мужа сестры вместо отдельной покупки и что скажет опека

Согласно законодательству Российской Федерации, доля в квартире несовершеннолетнего ребенка может быть продана только через суд либо с разрешения опекунского совета. Поэтому, для того чтобы выкупить доли в квартире у вашей сестры и ее несовершеннолетней дочери, необходимо получить разрешение опекунского совета. Одновременно к мужу вашей сестры квартирное законодательство Российской Федерации отношения не имеет. В связи с этим, он может предоставить долю своей квартиры в качестве оплаты за долю в квартире вашей сестры и ее несовершеннолетней дочери, если это будет согласовано между участниками сделки.

Для решения вопроса о выкупе долей в квартире у своей сестры и ее несовершеннолетней дочери, необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельства о рождении сестры и ее несовершеннолетней дочери, подтверждающие их право собственности на долю в квартире.

2. Документы, удостоверяющие личность всех заинтересованных сторон, включая мужа сестры.

3. Документы, подтверждающие соответствие цены выкупа долей справедливой рыночной стоимости квартиры.

4. Свидетельства о браке сестры и ее мужа, если таковые имеются.

5. Решение суда о назначении опекуна и документы, свидетельствующие об установлении опеки над несовершеннолетней дочерью.

Относительно предоставления доли в своей квартире, эквивалентной этой, или покупки отдельной квартиры, необходимо получить юридический консультацию и рассмотреть конкретный случай, так как это зависит от многих факторов, включая наличие согласия всех заинтересованных сторон и решения суда, если таковое требуется. Опека также может потребоваться дать свое согласие на сделку с недвижимым имуществом, в котором участвует несовершеннолетний ребенок.

НПА, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 и 290-296; 2) Семейный кодекс РФ, статьи 29, 30, 33, 34, 35, 37, 39, 40, 68 и 69; 3) Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", статьи 19, 23, 24, 27, 28, 29, 33, 34 и 35; 4) Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249 и 250.