Строительство новостройки: открытие мусоропровода вопреки закону в первой очереди – что на это скажет законодательство?

Если вопрос открытия мусоропровода в первой очереди строительства решался голосованием, на котором не было достигнуто необходимое для решения кворума в две трети голосов, то открытие мусоропровода без проведения повторного голосования является нарушением закона. Управдом может быть привлечен к ответственности за самовольное открытие мусоропровода, что может повлечь за собой административные или гражданско-правовые последствия, если это причинило ущерб другим собственникам квартир в доме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав дома.
2. Решение общего собрания собственников жилья о закрытии мусоропровода в первой очереди строительства.
3. Заключение организации, осуществляющей техническое обслуживание дома, об условиях эксплуатации и обслуживания мусоропровода.

Управдом не вправе самостоятельно открывать мусоропровод в первой очереди строительства без согласия общего собрания собственников жилья, принятого в установленном порядке. Если управдом самовольно открыл мусоропровод в нарушение устава дома и решения общего собрания собственников жилья, то его действия могут быть признаны незаконными.

Управдом может быть привлечен к административной ответственности за нарушение установленных правил эксплуатации мусоропровода, предусмотренных законодательством о ЖКХ. Также, собственники жилья могут обратиться в суд с требованием о защите своих прав на жилую недвижимость, в том числе и о запрете самовольного открытия мусоропровода управдомом.

Статья 305. Границы собственности на землю и иные недвижимые вещи

Статья 306. Ограничения на использование земель, находящихся в границах земель одной собственности

Статья 318. Разрешение на строительство

Статья 319. Уведомление о начале строительства

Статья 320. Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию

Статья 349. Использование общего имущества в многоквартирном доме

Статья 358. Обязанности управляющей организации или иного лица при управлении многоквартирным домом.

Статья 360. Управление многоквартирным домом

Статья 361. Права и обязанности членов совета многоквартирного дома

Статья 362. Решение собрания собственников помещений многоквартирного дома

Статья 363. Управление многоквартирным домом управляющей организацией

Статья 364. Ответственность управляющей организации при управлении многоквартирным домом

Статья 370. Общая ответственность участников долевого строительства

Статья 387. Комиссия по спорам, связанным с управлением многоквартирным домом и жилищными вопросами, и ее компетенция

Статья 389. Административная ответственность за нарушение правил пользования и эксплуатации жилого помещения, жилого дома

Статья 406. Гражданская ответственность за нарушение правил пользования и эксплуатации жилого дома

Статья 556. Нарушение установленного порядка сдачи книг учета расчетов по оплате труда и страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, на обязательное медицинское страхование, на обязательное социальное страхование, а также фальсификация сведений, содержащихся в этих книгах