Приобретение дачи: возможность избежать задолженности за товарищество.

Согласно законодательству Российской Федерации, дачное товарищество имеет право требовать оплату членского взноса с момента присоединения к нему, независимо от фактической пользования дачей. Если у Вас есть договор купли-продажи дачи и Вы стали членом товарищества, то Вы обязаны выплачивать членские взносы с момента приобретения права собственности на дачу. Другое дело, что если Вы не пользовались дачей весь период с 2013 года и не были проинформированы о необходимости оплаты взносов, то можно обратиться в суд с требованием снижения или отмены существующей задолженности. Также возможно проведение пересмотра суммы задолженности с учетом фактической площади и состояния загородного имущества, а также условий договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи.

2. Документы, подтверждающие факт неиспользования дачи с 2013 года (например, справка от уполномоченного органа о том, что данная дача не была зарегистрирована в качестве объекта индивидуального жилищного строительства и не пользовалась услугами коммунальных служб за указанный период).

3. Устав товарищества дачных владельцев и правил пользования дачным участком.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед товариществом (например, квитанции об оплате членских взносов).

5. Решение товарищества о предъявлении требований к дачному владельцу и установлении размера задолженности.

6. Документы, подтверждающие оплату долга (если таковая была произведена).

Точный перечень необходимых документов может зависеть от конкретных обстоятельств и деталей данного случая.

Вы не указали в каком именно регионе расположена дача и какой тип товарищества (например, кооператив, ТСЖ и т.д.), поэтому не могу точно назвать соответствующие статьи закона.

Общая правовая база для решения вопроса о долгах за пользование объектом жилищно-коммунального хозяйства включает:

• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”;
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” (если товарищество зарегистрировано как ООО);
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации” (если дача находится на территории объекта культурного наследия);
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
• Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 24.07.2002 N 341-ФЗ (если товарищество зарегистрировано как ООО);
• Закон РФ от 06.12.2011 N 402-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (если за дачу начисляются коммунальные платежи);
• Закон РФ от 29.12.2006 N 255-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если дача куплена в августе 2021 года).

В зависимости от обстоятельств конкретного случая, могут применяться и другие статьи законодательных актов РФ.