Приобретение части жилого дома на участке 1435 м2 с установленным ограждением и возможность требования раздела в натуре

В данной ситуации вы можете ссылаться на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 256-259, 307-309), которые регулируют права собственников на пользование своим имуществом и порядок раздела имущества. Также можно обратить внимание на Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Регламент государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В исковом заявлении можно требовать восстановления права пользования земельным участком и сноса забора, если вы считаете, что данный забор нарушает ваше право на свободный доступ к вашей части участка. Также можно требовать раздела в натуре дома и определения пользования земельным участком, если вы считаете, что это необходимо для нормального пользования вашим имуществом.

В данной ситуации не обязательно заключать соглашение или договор о пользовании земельным участком, если вы являетесь совладельцем данного участка. Однако, если сосед собирается проводить какие-либо работы на участке, то лучше оформить соответствующее соглашение, чтобы урегулировать вопросы ответственности и режима пользования участком.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи 2/3 жилого дома;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом;
3. Документы, подтверждающие, что земля находится в совместном владении;
4. Документы, подтверждающие, что ограждение было установлено соседями по своему усмотрению, без Вашего согласия;
5. Нормы и акты законодательства, регулирующие право собственности на недвижимость и пользование земельным участком.

В исковом заявлении о восстановлении законного права пользования землей и сносе забора можно ссылаться на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности на недвижимость и пользование земельным участком, а также на Положение о порядке установления границ земельных участков, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.08.2006 № 491.

В данном исковом заявлении можно требовать раздела в натуре дома и определения пользования земельным участком, если законодательство предусматривает такую возможность. Для заключения соглашения или договора о пользовании земельным участком необходимо провести юридическую оценку ситуации и определить необходимость такого договора на основании действующего законодательства.

Конституция РФ, статья 36; Гражданский кодекс РФ, статьи 209-221; Закон РФ "О собственности", статьи 209-221; Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 15, 16; Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 23-28, 131-133, 148-149.

Требование раздела в натуре дома и определения пользования земельным участком возможно в соответствии с законодательством РФ о собственности.

Для пользования земельным участком необходимо заключение договора аренды, без такого договора пользование земельным участком не возможно.