Применение материнского капитала для покупки жилья: обязательство оформления долей на детей и возможность его обхода

Согласно ст. 19.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", при использовании материнского капитала на приобретение жилья, родители должны обладать правом на жилое помещение независимо от оформления долей на детей. Однако, если родители решат оформить доли на своих детей, это будет являться добровольным соглашением между родителями и детьми, и не является обязательным требованием закона. Если родители не желают оформлять доли на своих детей, они имеют право этого не делать. Однако, в случае если родители решат продать или сдать в аренду приобретенное жилье, доля ребенка при этом будет учитываться при распределении полученных от продажи средств, если таковые были выделены.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту законодательства, регулирующего порядок применения материнского капитала на покупку жилья. В соответствии с Федеральным законом "Об основах государственной социальной поддержки семей с детьми" № 83-ФЗ, родители (попечители) обязаны оформлять право собственности на приобретаемое жилье в пропорции к их доле участия в затратах на его приобретение.

На основании этого закона оформление долей на несовершеннолетних детей является обязательным. Однако, возможно рассмотреть вопрос об отказе от регистрации долей в совместном имуществе, но в этом случае необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, так как это может привести к последующим юридическим и кадастровым проблемам.

Итак, обязательство родителей оформить доли в приобретаемом жилье на детей действительно существует на законодательном уровне. Кроме того, в случае отказа от оформления долей могут возникнуть юридические последствия, которые могут затруднить продажу или аренду объекта. Поэтому, перед принятием решения об отказе от оформления долей на детей, следует посоветоваться с опытным юристом и рассмотреть все юридические аспекты этого решения.

Статья 35 Федерального Закона "О дополнительном материнском капитале" от 29 декабря 2006 года, статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".