Приборы учета ГВС и ХВС: обязательность, постановление, коэффициенты и зависимость от числа проживающих

Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 N 212-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из принципа "плати за то, что потребляешь", собственник квартиры обязан установить приборы учета горячей и холодной воды (п. 1 ст. 15, пожалуйста если я ошибаюсь, напомните). Обязательным порядком является установка приборов учета в жилых домах с количеством проживающих более 100 человек. Управляющая компания имеет право применять повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета и формирует его, исходя из количества проживающих в квартире и по тарифам на коммунальные услуги.

Согласно ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ, установка приборов учета потребления электроэнергии, тепловой энергии, газа, холодной и горячей воды, а также других ресурсов, являющихся объектом учета, в многоквартирных домах, производственных и иных зданиях общественного назначения, осуществляется собственниками помещений или владельцами зданий.

Таким образом, собственник квартиры обязан устанавливать приборы учета ГВС и ХВС.

Отсутствие приборов учета не является основанием для применения повышающего коэффициента за потребление ресурсов управляющей компанией.

Однако, если собственник квартиры не установил приборы учета, то управляющая компания может применять нормативы потребления на человека, чтобы распределить затраты на оплату общедомовых нужд.

Для установки приборов учета в квартире необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Возможно, требуется согласование с органами местного самоуправления и с соседями по дому.

Кроме того, установка приборов учета ГВС и ХВС часто регулируется местными нормативными актами. Например, городские перечни работ, выполняемых по дому, могут содержать требование об установке приборов учета.

Кодекс жилого строительства и жилищного кодекса РФ не содержат прямых указаний о необходимости установки индивидуальных приборов учета. Однако, в соответствии с Законом РФ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" организации и граждане обязаны обеспечивать энергетическую эффективность применения жилищного фонда и рациональное использование энергетических ресурсов.

Таким образом, установка приборов учета ГВС и ХВС является мероприятием, которое содействует реализации этих требований.

Управляющая компания не имеет права применять повышающий коэффициент за отсутствие приборов учета, если нет их обязательности установки в данном случае. Если же собственник отказывается устанавливать приборы учета, управляющей организации следует направлять ему требование об их установке в соответствии с законодательством.

Отмечу, что повышающий коэффициент может применяться для определения расходов на коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных граждан в жилом помещении. Однако, его применение допускается только в случае соблюдения процедуры установки индивидуальных приборов учета на основании законодательства РФ.