Претендовать на недвижимость до или после брака: роль супружества в приобретении

Если недвижимость была приобретена до брака, то она является собственностью лица, на чьё имя оформлен договор купли-продажи. Исходя из этого, супруг и ребёнок не имеют права на претензии к этому имуществу. Однако, если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместной собственностью супругов, и права на нее имеют оба супруга.

Для решения вопроса о том, могут ли претендовать на недвижимость жена и ребенок, если недвижимость была приобретена до брака, необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи или другой юридически значимый документ, подтверждающий приобретение недвижимости до брака.

2) Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

3) Свидетельство о заключении брака.

4) Документы, подтверждающие право на наследование или дарение недвижимости.

5) Документы, подтверждающие наличие общих детей.

6) Документы, подтверждающие наличие согласия супругов на раздел имущества.

Исходя из этих документов, юрист сможет определить, какая часть недвижимости принадлежит супругу, а какая - детям и каким образом может быть разделена недвижимость между ними в зависимости от ситуации и желаний сторон.

Напишу статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное до брака".

• Статья 35 Семейного кодекса РФ "О предметах, являющихся совместной собственностью супругов".

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Содержание и порядок управления общей долевой собственностью супругов".