Прекращение права собственности на квартиру: регистрационная отмена, продолжение квартплаты и взыскание задолжности в суде

Если право собственности по договору купли-продажи на квартиру было прекращено пять лет назад, то начисление квартплаты со стороны управляющей компании должно было быть прекращено тогда же. Если задолженность по квартплате была накоплена с тех пор, то она должна быть взыскана с нового владельца квартиры. Если же судебный приказ был вынесен на взыскание задолженности с предыдущего владельца, то это может свидетельствовать о том, что права нового владельца не были зарегистрированы в юстиции, что является нарушением законодательства. Однако, окончательное решение по этому вопросу могут дать только компетентные юридические органы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие прекращение права собственности у вас на квартиру (например, судебное решение).
4. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру у нового владельца.
5. Документы, подтверждающие начисление и оплату квартплаты за указанный период времени.
6. Судебный приказ на взыскание задолжности за период времени, в котором у вас не было права собственности на квартиру.

Решение вопроса зависит от того, были ли вы уведомлены об обязанности оплаты коммунальных услуг за указанный период времени, хотя у вас уже не было права собственности на квартиру. В случае отсутствия такого уведомления и бездействия со стороны управляющей компании, вы можете обратиться в суд с соответствующей претензией и требованием о возврате незаконно взысканных сумм. Однако, в случае наличия уведомления и неоплаты коммунальных услуг, вы можете нести ответственность за несоблюдение своих обязательств и возмещение задолженности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ: статьи 209-210, 233; 2) Жилищный кодекс РФ: статьи 30, 99-103; 3) Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 4, 16.