Преимущественное право выкупа доли в коммунальной квартире

Для решения данной ситуации, вам необходимо воспользоваться преимущественным правом выкупа доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продавец не может завысить цену за свою долю в целях предотвращения выкупа квартиры вами, как собственниками. В случае завышения цены, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или с иском о снижении стоимости доли до рыночной. Для подтверждения рыночной стоимости доли рекомендуется обратиться к оценщику, который проведет оценку квартиры и определит ее рыночную стоимость. Также, в случае неосновательного завышения цены за долю, можно применить нормы о неосновательном обогащении и подать иск о возврате излишне уплаченных сумм. Все необходимые документы, такие как договор купли-продажи доли, оценочный отчет, документы, подтверждающие независимость оценщика и т.д., должны быть представлены в суд. В данном случае законодательством Российской Федерации применимы статьи 305, 306 и 309 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли с указанием рыночной стоимости доли. 2. Оценочный отчет, проведенный независимым оценщиком, который подтвердит рыночную стоимость доли. 3. Документы, подтверждающие компетентность и независимость оценщика. 4. Прочие документы, которые могут быть необходимы в данном конкретном случае.

Статьи 305, 306 и 309 Гражданского кодекса РФ.