Предварительный договор продажи куска дома: сроки, обязательства и возможная недействительность

Получение телеграммы на следующий день после истечения срока предложения заключить договор не делает предварительный договор недействительным. Предложение о заключении основного договора связывает стороны до тех пор, пока оно не будет принято, отклонено или истекает срок его совершения. Однако, если продавец не выполнила своих обязательств по разделу к моменту заключения основного договора, покупатель может требовать изменения условий договора или его расторжения в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть Предварительный договор, который был заключен между продавцом и покупателем и определить условия и порядок его расторжения.

Кроме того, будет необходимо анализировать ситуацию с точки зрения сроков и условий, прописанных в Предварительном договоре, а также с учетом телеграммы, которую получили продавцы.

В рамках проверки надлежит обратить внимание на вопрос, была ли указана в Предварительном договоре дата, до которой продавец обязан выполнить свои обязательства по подготовке документов и подписанию основного договора.

Ответ на вопрос, считается ли присланная телеграмма предложением заключить договор, будет зависеть от того, содержит ли она таковое предложение, а также насколько она соответствует условиям, предусмотренным в Предварительном договоре.

В целом же, решение вопроса будет зависеть от того, будет ли продавец отклонять предложения покупателя заключить основной договор, при этом следует помнить, что если продавец не соблюдает условия Предварительного договора, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 431, 432, 435 и 449.
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18 и 26.