Предварительный договор купли-продажи: задержка передачи жилья и ссылки на ГК РФ

В данном случае возможно ссылаться на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает срок передачи имущества, приобретаемого в собственность, если иное не предусмотрено договором. Если срок передачи не определен договором, то он должен быть осуществлен в разумный срок, иначе продавец должен будет возместить покупателю убытки, связанные с просрочкой передачи имущества. Поэтому в данном случае покупатель может обратиться в досудебном порядке и требовать передачи жилья в соответствии с условиями договора, а также возмещения убытков, связанных с просрочкой передачи.

В данном случае в досудебной претензии можно ссылаться на статью 475 ГК РФ, которая устанавливает, что если продавец не передал вещь в установленный срок и не установил новый срок передачи, покупатель может требовать исполнения договора или расторжения договора и возмещения убытков. Также можно ссылаться на статьи 450-451 ГК РФ, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу перед составлением досудебной претензии.

Для решения данного вопроса следует ссылаться на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 450 и 451), которые регулируют порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости. В соответствии с эти статьями, если продавец не передает имущество в установленный договором срок, покупатель вправе требовать исполнения договора или расторгнуть его и потребовать возврата уплаченной суммы с учетом потерь, которые ему причинены в результате неисполнения договора. В досудебной претензии следует указать ссылки на соответствующие статьи ГК РФ и требовать передачу жилья либо возврата уплаченной суммы.

Статьи 615-618 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, которые можно ссылать в данном случае в досудебной претензии обычно являются следующими:

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Порядок установления размера неустойки"

Кроме того, возможно также ссылаться на статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, если задержка передачи жилья нарушает установленные законодательством сроки.