Правовые вопросы собственности на квартиру в РФ, изменение имени и фамилии при переезде за границу, подарение доли квартиры и процедура выписки: полезная информация

1. Для передачи своей доли в квартире в качестве подарка брату, необходимо заключить договор купли-продажи и произвести переоформление права собственности в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. При изменении имени и фамилии гражданина, в соответствии с законодательством РФ, выдается новый паспорт. Персональные данные в новом паспорте будут отличаться от данных в старом паспорте.
3. Для выписки из квартиры необходимо подать заявление о выходе из нее в соответствующий орган регистрации и снять себя с регистрационного учета. Необходимости в присутствии других собственников нет.
4. При выписке из квартиры в справке формы 9 будет указано, что вы были прописаны ранее в этой квартире, но не будет указано новое имя.
5. Вы можете покинуть РФ в любое время, без негативных последствий для себя. Однако, если вы не уведомите органы регистрации о своем выходе из квартиры и не снимете себя с регистрационного учета, в дальнейшем вам могут быть начислены административные штрафы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указывается, что Вы являетесь собственником 1/4 доли в данной квартире.

2. Договор о подарке, который должен быть заключен между Вами и Вашим братом в отношении передачи Вами своей доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие изменение Вашего имени и фамилии, а именно – свидетельство о перемене имени и свидетельство о перемене фамилии.

4. Заявление на выписку из квартиры, которое должно быть подано в соответствующий орган ЗАГС.

Необходимости присутствия кого-либо из собственников при выписке из квартиры не существует. Однако, если другие собственники не согласны с передачей Вами своей доли в квартире брату, они могут обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной.

При получении справки формы 9 о прописке в квартире, обычно указываются данные о всех прописанных в данной квартире и они могут быть использованы государственными органами для различных целей. Однако, никакие данные о Вашем новом имени не должны быть указаны в этой справке.

Выписка из квартиры означает прекращение регистрации по данному адресу и не требует покидания Российской Федерации. Однако, если Вы планируете проживать за границей на постоянной основе, Вам необходимо обратиться за консультацией к специалисту по иммиграционным вопросам и узнать о сроках пребывания на территории других стран.

Статья 253 ГК РФ "Договор дарения" для подарка доли в квартире. Статья 86 ГК РФ "Наименование лица" для изменения имени и фамилии. Статьи 20 и 21 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" для защиты персональных данных и прав на их использование. Статьи 21 и 22 Жилищного кодекса РФ для выписки из квартиры.