Правовые вопросы: сбор документов, отказы на основании превышения норм, площадь жилых помещений и собственность на дом

В соответствии с Законом о жилищных отношениях Российской Федерации, при подсчете жилой площади здания, необходимо учитывать только площадь помещений, принадлежащих собственнику квартиры. В случае, если в доме прописано более лиц, чем позволяет норматив на одного жильца, собственник имеет право предъявить требование об увеличении норматива жилой площади для данного дома. Однако, если Вашей квартире была приписана доля в общем долевом имуществе, то ее площадь могут учитывать. В такой ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов, на основании которых был принят отказ, и обжаловать его в судебном порядке, если это возможно.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы, свидетельствующие о прописке в данном доме; 2) Документы, подтверждающие отсутствие правовых оснований для включения площади вашей квартиры в общую площадь дома; 3) Решение органа, выдавшего отказ, в отношении вашей заявки на какой-либо вид разрешительной документации.

Для успешного решения вопроса стоит также обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет определить правомерность действий органа и защитить ваши права в этом вопросе.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации (при наличии признаков мошенничества).