Правовые вопросы при передаче квартиры от одного родственника другому

Согласно Налоговому кодексу РФ, если при продаже имущества, оно было в собственности менее 3 лет, то доход от такой продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Кроме того, при наличии родственных отношений между продавцом и покупателем, сделка может быть квалифицирована как дарение, при этом также могут возникнуть налоговые обязательства.

В данном случае, поскольку отец получил право собственности на квартиру в декабре 2015 года, а продал ее в мае 2019 года, срок владения недвижимостью составляет менее 3 лет, и поэтому доход от продажи облагается НДФЛ.

В связи с этим, рекомендуется консультироваться с налоговым консультантом или юристом, который сможет оценить ситуацию более детально и дать рекомендации по обжалованию требований ИФНС.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на квартиру, заключенный 26.06.2014 года.

2. Документ о безвозмездной цессии, подтверждающий передачу права требования от вас к вашему отцу, заключенный 10.10.2015 года.

3. Акт-приема-передачи квартиры, подписанный вашим отцом при получении квартиры, заключенный 10.12.2015 года.

4. Документ об установлении права собственности на квартиру вашим отцом, который был зарегистрирован 14.01.2016 года.

5. Документ о продаже квартиры вашим отцом 06.05.2019 года.

В данной ситуации ИФНС считает, что сумма продажи квартиры должна облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку минимальный срок владения квартирой должен быть 5 лет. Вам следует обратиться к специалистам в области налогового права за консультацией по тому, как лучше подать документы в налоговую службу для защиты своих интересов.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 217 НК РФ ("Налог на доходы физических лиц") - Статья 577 ГК РФ ("Цессия") - Статья 560 ГК РФ ("Договор перевода требования") - Статья 576 ГК РФ ("Безвозмездная цессия") - Статья 172 ФЗ "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав"