Правовые вопросы брака, квартирной собственности и обмена жильями

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом и квартиру может принадлежать двум или более лицам долевой собственности. О для продаже квартиры необходимо согласие всех собственников. Если супруг был со-владельцем квартиры на момент покупки, то при ее продаже необходимо получить его согласие на продажу его доли в квартире. Однако, поскольку супруг уже продал свою долю в квартире, его согласие на продажу не требуется.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и его расторжении.
2. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2007 году.
3. Документы, подтверждающие выкуп доли квартиры у бывшего супруга в 2013 году.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где собственником указана настоящий вопрошающий.
5. Документы на новую квартиру, которую хочет приобрести настоящий вопрошающий путем обмена с доплатой.

Относительно согласия на продажу, необходимо уточнить, было ли в договоре купли-продажи квартиры в 2007 году оговорено требование согласия супруга на продажу. Если это было оговорено в договоре, то для продажи квартиры нужно получить согласие бывшего супруга на ее продажу, если в новой квартире не предусмотрен обмен на квартиру равной площади. Если это не было оговорено в договоре, то согласие бывшего супруга на продажу квартиры не требуется. Также важно учитывать, что в случае наличия несовершеннолетних детей от брака, может потребоваться согласие на продажу от другого родителя.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38; Гражданский кодекс РФ, статьи 254, 256-260.