Правовые сложности с присоединением земли в СНТ: расширение площадей и коммунальные платежи

В соответствии со статьей 138 Гражданского кодекса Российской Федерации владельцы смежных участков недвижимости имеют право на законное присоединение своих участков к государственным или муниципальным границам в рамках установленного законодательством порядка. Если присоединение произошло в нарушение действующего законодательства, то такое действие является незаконным и подлежит признанию недействительным путем обращения в суд.

Для решения вопроса по оплате коммунальных платежей, необходимо оценить легальность присоединения участков и документально установить факт нарушения законодательства. Если присоединение участков не законно, то собственники этих участков не имеют права на пользование инфраструктурой СНТ и несут ответственность за некорректное проведение границ своего участка.

Для восстановления законного порядка и постановки Председателя СНТ перед ответственность, необходимо обратиться в суд и представить доказательства незаконности присоединений участков. По мере их подтверждения, суд вынесет решение о признании незаконной присоединения земли и потребует от собственников недвижимости оплату на основании новых размеров.

Стоит также отметить, что при присоединении участка необходимо оформить соответствующие документы и получить разрешения, после чего можно будет пользоваться налоговыми льготами, которые будут распространяться на оплату коммунальных платежей и целевые взносы.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копии документов на право собственности на земельные участки, присоединенные к участкам собственниками СНТ.

2. Копии документов, подтверждающих факт незаконного присоединения земельных участков.

3. Документы, подтверждающие взимание коммунальных платежей и целевых взносов за использование инфраструктуры СНТ, в том числе расчеты на каждый участок.

4. Заявления от собственников участков, присоединивших себе земельные участки на правах самозахвата или покупки, с просьбой принять какие-либо меры по решению вопроса.

На основании этих документов, Вы можете обратиться в местные власти для урегулирования данной ситуации. Кроме того, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов с учетом юридической сложности данной ситуации. Однако, прежде чем принимать какие-либо действия, Вам следует обратиться к специалисту в данной сфере для получения консультации и юридической поддержки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 138 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
• Статья 160 Градостроительного кодекса РФ "Право собственности на объекты капитального строительства"
• Статья 53 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 186 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"

Что касается присоединения участков к СНТ, то оно может быть правомерным, если произошло в соответствии с требованиями закона. Однако, в данном случае возможно было нарушено законодательство, что влечет за собой соответствующие последствия. Оплата коммунальных платежей должна производиться в соответствии с площадью земельных участков, которые были зарегистрированы в установленном порядке. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий по защите своих прав и интересов.