Правовые проблемы с застройщиком: банкротство, отказ в регистрации прав и обращение в Арбитражный суд

Добрый день! В случае, если застройщик банкрот, необходимо обратить внимание на то, находится ли дело о банкротстве застройщика на рассмотрении арбитражного суда. В случае, если дело находится на рассмотрении, можно подать заявление о признании своих прав в качестве требований кредитора в перечень требований. Если дом, в котором предполагается приобретение квартиры, включен в реестр проблемных объектов, то следует учитывать, что в случае продажи такого объекта права покупателей признаются позднее, чем права других лиц, так как требования покупателей удовлетворяются после удовлетворения требований кредиторов. В целом, при обращении в Арбитражный суд необходимо обосновать свои требования и доказать их законность, а также иметь в виду, что процесс может занять продолжительное время.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - пДДУ, признанный судом ДДУ; - отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости; - решение К/У о частичном удовлетворении Ваших требований; - документы, подтверждающие фактические и юридические обстоятельства.

С учетом того, что здание, на которое заключен ДДУ, включено в реестр проблемных объектов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на таких делах. Он сможет дать подробные рекомендации относительно дальнейших действий, возможных рисков и исходов, и рассчитать вероятные затраты на проведение всех необходимых процедур. Оспаривание требований и добивание квартиры может быть одним из вариантов решения Вашей проблемы, но не обязательно единственным и наиболее оптимальным.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Последствия признания сделки недействительной"), статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "О защите прав потребителей", статьи 61-67 Федерального закона от 26 декабря 1995 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 310-314 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор возмездного оказания услуг"). Эти статьи могут помочь в решении вопроса, описанного в сообщении. Однако для более точного ответа на вопрос необходимо более подробное изучение документации и обстоятельств данного случая.