Правовые последствия залога доли в долевой собственности и возможность снятия ареста

Согласно законодательству Российской Федерации, расписка является доказательством о займе, но для придания ей юридической силы в случае залога необходимо заключить официальный договор ипотеки и зарегистрировать его в МФЦ. В приведенной ситуации расписка сама по себе не является основанием для снятия ареста с доли и перехода ее в собственность дочери. Однако, возможно заключить договор между сестрой и дочерью, в котором будет оговорено, что при невозврате займа сестра соглашается передать свою долю дочери. Этот договор может быть в качестве дополнения к расписке и послужить основанием для снятия ареста и передачи доли в собственность дочери в случае невозврата долга.

Для решения этой ситуации понадобятся официальный договор ипотеки на заложенную долю в долевой собственности, а также договор между сестрой и дочерью, в котором будет прописано, что при невозврате займа сестра соглашается передать свою долю дочери.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации