Правовые аспекты: выписка собственника из квартиры, отсутствие прописки и возможность заключения договора купли-продажи

Да, можно заключать договор купли-продажи с собственником квартиры, который выписался из нее, но не прописался в другом месте. Однако перед сделкой нужно убедиться в отсутствии у него обременений на данную квартиру и провести все необходимые проверки правового статуса объекта недвижимости. Также рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и помощи в оформлении сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между собственником и покупателем.

2. Паспорт собственника квартиры, в котором обязательно должна быть вписана информация о регистрации по адресу, где находится квартира. Если в паспорте не указана такая информация, то необходимо предоставить документы, подтверждающие факт выписки из данной квартиры.

3. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру: выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор на дарение квартиры и т.д.

4. Свидетельства о регистрации покупателя по месту жительства.

В случае отсутствия у собственника квартиры регистрации по месту проживания, это не является препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры. Однако, для того чтобы покупатель мог зарегистрироваться в этой же квартире в дальнейшем, необходимо уточнить вопрос о возможности прописки в этой квартире у соответствующих государственных органов.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 131. Объекты права собственности.

Статья 549. Момент перехода права собственности на недвижимую вещь.

Статья 554. Передача имущества при продаже.

Статья 576. Договор купли-продажи.

Статья 578. Форма договора купли-продажи.

Статья 580. Риски случайной гибели или повреждения имущества.

Статья 589. Соглашение об отступном.