Правовые аспекты регистрации квартиры по ДДУ при наследовании: опыт дочери, покупавшей квартиру через доверенность

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из собственников квартиры, его доля переходит на его наследников законным порядком. Поскольку квартира куплена вашими родителями по ДДУ, вам и вашему брату, как наследникам, следует оформить на свои имена право собственности на данную недвижимость, о чем необходимо попросить юридическую поддержку у специалиста. Для производства регистрации права собственности на квартиру нужно собрать определенный пакет документов. Также нужно учесть, что для получения кадастрового паспорта может потребоваться некоторое время.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Доверенность на покупку квартиры от родителей на имя дочери. 2) Копия ДДУ на покупку квартиры, подписанного вами за родителей. 3) Копии свидетельств о смерти отца и матери. 4) Документы, подтверждающие наличие брата и его согласие или несогласие на регистрацию квартиры.

С учетом этой информации, можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на данную квартиру. В случае, если у брата возникнут претензии, может потребоваться дополнительный согласительный процесс или раздел имущества через суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, наиболее подходящими могут быть следующие статьи:

1) Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договоров об определенном роде деятельности по прекращении прав и обязанностей обеих сторон", которая регулирует случаи прекращения договоров, в том числе по причине смерти одной из сторон;

2) Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Регистрация в жилых помещениях", которая устанавливает порядок регистрации в жилых помещениях и ответственность за нерегистрацию;

3) Статья 37 Федерального закона от 20 декабря 1991 года № 395-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая устанавливает правила государственной регистрации прав на недвижимость.

В данном случае необходимо обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в решении данной проблемы.