Правовые аспекты оформления дарственной на долю в коммунальной квартире и определение собственника комнаты

Здравствуйте,

Оформление дарственной на долю в коммунальной квартире возможно, при условии согласия всех лиц, зарегистрированных в данной квартире. В данном случае речь идет о дарении доли в одной комнате.

По порядку действий, необходимо подготовить договор дарения, который должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Данный договор должен быть подписан дарителем и дарополучателем в присутствии нотариуса. После этого необходимо зарегистрировать право собственности на данную комнату в органе Росреестра.

Необходимо учесть, что существует определенная налоговая база для дарения имущества. В случае дарения квартиры в собственности, необходимо уплатить налог на имущество физических лиц.

Надеюсь, данный ответ был полезен. Если у вас остались дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу для получения подробной консультации.

Для оформления дарственной на долю в коммунальной квартире Вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения. Данный документ должен содержать информацию о передаваемом имуществе (в Вашем случае - доля в комнате), данные обо всех участниках сделки (дарителе и дарополучателе), а также условия сделки.

2. Свидетельства о регистрации всех собственников квартиры. В Вашем случае - свидетельства о регистрации Вас, Вашей мамы и отчима.

3. Документы на квартиру (свидетельство на право собственности). Данный документ необходим для подтверждения того, что отчим является собственником комнаты.

4. Заявление на регистрацию перехода права собственности на Вас. Это заявление должно быть подписано всеми участниками сделки.

После того, как все документы будут собраны, необходимо обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности. Там Вам необходимо будет заполнить соответствующие бланки, оплатить необходимые государственные пошлины и подать все документы. По итогу регистрации, на Ваше имя будет зарегистрирована доля в комнате.

Статья 574 ГК РФ "Понятие договора дарения" и статьи 244-249 ЖК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме". Также возможно потребуется учитывать нормы Закона РФ от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве в Российской Федерации".