Правовой статус арендатора земельного участка и проблемы с использованием по назначению: кейс АО Строймонтаж и ООО Товар

Правовой статус арендатора земельного участка - юридическое лицо, заключившее договор аренды на условиях строительства. Однако, поскольку арендатор сдал часть участка в субаренду для размещения временного склада, это может рассматриваться как несоблюдение условий договора аренды в отношении целевого назначения земельного участка, что может привести к расторжению договора аренды и изъятию участка. В данном случае, решение дела зависит от того, насколько сильны основания для утверждения, что участок используется не по своему целевому назначению, а также от выполнения арендатором и субарендатором всех остальных условий договора аренды и субаренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка между АО "СТРОЙМОНТАЖ" и уполномоченным органом. 2. Договор субаренды, заключенный между АО "СТРОЙМОНТАЖ" и ООО "ТОВАР". 3. Решение уполномоченного органа о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в связи с нецелевым использованием. 4. Доказательства использования земельного участка не по прямому назначению (например, свидетельские показания, фотографии и т.п.). 5. Нормативно-правовые акты, регулирующие использование земельных участков для строительства и аренды.

Что касается правового статуса арендатора земельного участка, то для ответа на этот вопрос необходимо изучить содержание договора аренды земельного участка. Тем не менее, в рамках данного дела суд будет рассматривать вопрос о расторжении арендного договора в связи с нарушением условий его исполнения, а также вопрос о том, может ли субарендатор использовать земельный участок для размещения временного склада.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 34. Договор аренды земельного участка и его расторжение - Статья 36. Основания для расторжения договора аренды земельного участка - Статья 38. Использование земельного участка - Статья 39. Субаренда земельного участка. Особенности использования земельного участка в случаях субаренды - Статья 69. Использование земельных участков в целях строительства объектов капитального строительства

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 478. Договор аренды - Статья 487. Основания прекращения договора аренды

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 8.8. Нарушение правил использования земельных участков, зданий и сооружений, в том числе нарушение правил, установленных договорами аренды, используемых в гражданском обороте.