Правовая консультация по оплате ЖКХ, аресту счетов и ответственности собственника квартиры

Судебная практика свидетельствует, что прописка не является определяющим критерием для оплаты коммунальных услуг. Если Вы продали квартиру и не выписались вовремя, то Вы не несете ответственности за неуплату коммунальных платежей, так как к моменту начала расчетного периода Вы не были владельцем квартиры. В вашем случае вы можете предъявить иск к собственнику квартиры на возмещение убытков, которые связаны с долгом по оплате коммунальных услуг за период, когда он был владельцем квартиры. Однако, для того чтобы иметь права предъявлять иск к собственнику квартиры, необходимо пройти все этапы взыскания долга, предусмотренные законодательством. Также, необходимо обратить внимание на сроки на предъявление иска, которые установлены законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату ЖКХ за период, в который вы являлись собственником квартиры.

3. Документы, свидетельствующие о том, что вы не были зарегистрированы по адресу квартиры в течение периода, за который вам было начислено задолженность за ЖКХ.

4. Документы, свидетельствующие о том, что вы оповестили органы исполнительной власти о продаже квартиры и несуществовании у вас обязательств по оплате за ЖКХ.

На основании предоставленных документов можно будет обосновать вашу позицию в суде и доказать, что вы не являетесь ответственным за задолженность по оплате ЖКХ за период, когда вы уже не были собственником квартиры и не были зарегистрированы по этому адресу. Однако, исход дела зависит от конкретных обстоятельств данного случая и требует обязательного определения суда.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ - об ответственности собственника за расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 109 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника жилого помещения по оплате расходов на управление и содержание жилого помещения.

3. Статья 119 Жилищного кодекса РФ - о перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги.

4. Статья 169 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях лиц, прописанных в жилом помещении, но не являющихся его собственником.

Для определения возможности подачи иска на собственника необходимо провести более детальный анализ правового положения и доказательств, что вы не были прописаны в квартире и не проживали в ней на момент начисления задолженности.