Коммунальный долг мамы привел к аресту счетов ипотечного договора: что делать автору-собственнику квартиры?

Добрый день!

Судя по описанию Вашей ситуации, были приняты меры по аресту Ваших счетов в связи с долгом, непогашенным Вашей матерью по коммунальным услугам. Однако, если счет, с которого были сняты деньги, привязан к договору ипотеки на недвижимое имущество, то проведенные на данном счете операции были нарушением закона.

Таким образом, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для помощи в разбирательстве данной ситуации и защиты Ваших прав. Вы можете предоставить доказательства того, что проведенные операции не имели законных оснований и нарушали Ваши права, например, подтверждение от банка о привязке счета к договору ипотеки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру Вашей матери и сына.
• Договор ипотеки на квартиру, где Вы прописаны и проживаете с сыном, а также подтверждения об уплате всех необходимых платежей по данному договору.
• Акт сверки расчетов по платежам за коммунальные услуги, подтверждающий наличие задолженности у Вашей матери.
• Документы, подтверждающие Ваше право на представление интересов ребёнка.

На основании данных документов следует обращаться в суд, с целью обжалования ареста счетов. При рассмотрении Вашего иска судья будет учитывать все доказательства, которые у Вас есть на руках, включая договор ипотеки и акт сверки расчетов по коммунальным услугам. После положительного решения суда, счета будут разблокированы, и Вы сможете осуществлять платежи по договору ипотеки.

Статья 330 ГК РФ "Совместная долевая собственность"; Статьи 317, 316, 315 ГК РФ "Договор займа" и "Прекращение обязательства по займу"; Статьи 329, 330, 240, 236 ГК РФ "Прекращение совместной долевой собственности".