Правообладание объекта: влияние наследства и заполнение онлайн формы для регистрации в Росреестре

Правообладателем квартиры является лицо, имеющее на неё право собственности или иное законное основание. Если вы не являетесь собственником квартиры, то данные о правообладателе следует ввести официально зарегистрированного в Росреестре собственника квартиры, прописанный в ней женою по наследству. Вы можете указать себя в качестве члена семьи, проживающего в квартире по согласию этого собственника.

Для решения этого вопроса необходима следующая документация:

1. Свидетельство о смерти родителей вашей жены;
2. Завещание (если таковое имелось) и договор на переход прав на наследуемое имущество;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром;
4. Документы, подтверждающие вашу регистрацию по месту жительства в указанной квартире (при наличии).

Ответ на вопрос о том, чьи данные следует вводить в онлайн анкету на сайте Росреестра, зависит от способа, которым был оформлен переход прав на имущество. Если по завещанию, то данные правопреемника, если же по договору на переход прав на наследуемое имущество, то данные соответствующих лиц, указанных в договоре. Если в документах нет явных указаний на правопреемство, то вводятся данные собственника квартиры, т.е. вашей жены.

Статья 209 ГК РФ "Понятие права собственности и других вещных прав", статья 256 ГК РФ "Содержание права собственности", статья 557 ГК РФ "Приобретение права собственности на наследство", статья 562 ГК РФ "Правопреемство приобретателя права на наследство", статья 568 ГК РФ "Наследник по завещанию". Ответ на вопрос зависит от наличия либо отсутствия завещания и конкретных обстоятельств. В случае, когда квартира была наследована женой, она является правообладателем.