Правомерность требования депозита за вывеску на нежилом помещении и ограничения прохода на территорию частной клиники: главные вопросы

Для решения вопроса о правомерности требования ТСЖ от предприятия арендующего помещение у собственника нежилого помещения уплаты депозита по договору размещения вывески на фасаде здания, необходимо ознакомиться со смыслом соответствующего договора и определить, было ли право ТСЖ включать в условия договора обязательство об уплате депозита. Возможно, в договоре между ТСЖ и арендодателем содержится положение, упоминающееся о необходимости уплаты депозита. В этом случае ТСЖ вправе предъявлять требование об уплате депозита.

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ не имеет права ограничивать проход пациентов на территорию через КПП в частную клинику. ТСЖ не является компетентным органом, чтобы такое ограничение имело законное основание. Частная клиника является юридическим лицом, имеющим право на свободный доступ к своей собственности и обеспечение безопасности своих пациентов. Если ТСЖ создает препятствия для прохода на территорию клиники, это может быть квалифицировано как нарушение право собственности и право на безопасность, и клиника может предъявить соответствующие иски в судебном порядке.