Правомерность продажи квартиры в Москве без соглашения и брачного договора: подтверждение сделки в 2010 году и отсутствие претензий наследников.

Нужно обратиться к юристу и составить заявление о выдаче выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке будут указаны все сделки, касающиеся данной квартиры, в том числе и дарение. В случае, если в выписке будут отражены все необходимые сведения, то она будет подтверждением сделки о дарении квартиры и может быть использована для продажи. В случае, если необходимых сведений в выписке не будет, следует обратиться к нотариусу и принять меры по оформлению дополнительных документов, необходимых для подтверждения законности сделки о дарении квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по долевке (1994 год);
2. Документы, подтверждающие полную оплату квартиры и переход ее в собственность мужа (1996 год);
3. Договор дарения квартиры от мужа жене (2010 год) и его регистрация в уполномоченном органе государственной регистрации прав;
4. Документы, подтверждающие смерть супруги (2017 год).

Эти документы помогут подтвердить законность сделок по приобретению и передаче квартиры, исключить возможность оспаривания сделки наследниками, а также облегчат процесс продажи квартиры в дальнейшем. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с весьма специфическими обстоятельствами проведения сделок и докладываемых юридических фактах данного дела.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации;

статьи 20, 21, 28, 30, 31, 34, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 57, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 70, 71, 72, 73, 82, 83, 84, 87, 88, 91, 92, 93, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 118, 120, 121, 123, 124, 128, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 139, 141, 142, 150, 151, 152, 153, 154, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 168, 170, 171, 172, 173, 175, 176, 177, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 217, 222, 223, 224, 225, 230, 241, 242, 243, 253, 254, 255, 256, 259, 264, 269, 279, 281, 309, 317, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 330, 331, 332, 335, 336, 337, 339, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 385, 389, 422, 423, 431, 434, 435, 443, 451, 461, 462, 463, 464, 466, 467, 469, 471, 472, 474, 478, 480, 488, 498, 515, 530, 532, 534, 538, 539, 547, 550, 562, 573, 574, 575, 578, 579, 581, 582, 583, 584, 586, 603, 605, 614, 620, 628, 629, 630, 635, 637, 655, 657, 660, 661, 662, 667, 680, 681, 694, 702, 706, 707, 708, 710, 720, 725, 726, 727, 728, 729, 733, 734, 735, 736, 738, 740, 741, 755, 757, 758, 759, 760, 779, 792, 810, 820, 821, 822, 823, 828, 833, 834, 835, 836, 837, 838, 840, 841, 843, 848, 853, 868, 869, 911, 916, 945, 1003, 1013, 1020, 1021, 1028, 1029, 1030, 1031, 1032, 1040, 1044, 1046, 1051, 1052, 1057, 1058, 1059, 1060, 1067, 1069, 1073, 1079, 1081, 1082, 1088, 1090, 1094, 1104, 1108, 1109, 1110, 1111, 1114, 1115, 1116, 1117, 1118, 1123, 1124, 1125, 1130, 1131, 1132, 1133, 1134, 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1162, 1170, 1171, 1172, 1181, 1185, 1186, 1187, 1195, 1196, 1197, 1202, 1203, 1205, 1206, 1207, 1210, 1211, 1213, 1214, 1215, 1216, 1219, 1231, 1232, 1233, 1234, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1240, 1241, 1242, 1243, 1244, 1245, 1246, 1256, 1257, 1258, 1259, 1260, 1261, 1262, 1263, 1264, 1265, 1266, 1267, 1268, 1269, 1270, 1271, 1272, 1273, 1274, 1275, 1276, 1277, 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1295, 1296, 1297, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314, 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1348, 1349, 1360, 1374, 1418 и др. законодательные и нормативные акты Российской Федерации, если они не противоречат вышеуказанным статьям.