Правомерность начислений за воду, отсутствие отделки в новой квартире и учет благоустройства: ответы на вопросы

Согласно Закону "О водоснабжении и водоотведении", формула расчета ставок по тарифам за водоснабжение и водоотведение основывается на размере платы за услуги по содержанию и эксплуатации внутридомовых инженерных систем (ВДИС) и основана на наличии либо отсутствии установленных ВДИС, а также на их техническом состоянии. Это означает, что оценка степени благоустройства помещения при расчете ставок по тарифам за водоснабжение и водоотведение не учитывается.

В данном конкретном случае наличие или отсутствие труб для подключения сантехнического оборудования не влияет на начисление по среднему нормативу за воду и водоотведение. Однако, если квартира не оборудована хотя бы одним элементом сантехники, значит это не жилое помещение и начисления за водоснабжение и водоотведение могут быть осуществлены как по ставке для бытового потребления, так и по отдельному установленному тарифу (например, для технического водопотребления).

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О тарифах на электрическую и тепловую энергию, на газ, а также водоснабжение и водоотведение" и приложениям к нему. В соответствии с данным законодательством, при определении размера платы за водоснабжение и водоотведение могут учитываться такие факторы, как количество зарегистрированных лиц, которые используют данные услуги, а также показатели степени благоустройства помещения.

Однако, если квартира сдана без отделки и не имеет не только сантехники, но и водомера, то начисления по среднему нормативу за воду и водоотведение не могут быть правомерными. В данном случае, необходимо обращаться к застройщику с требованием установки водомеров на все помещения и определения размеров платежей по реальному потреблению воды и водоотведения. Также, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений в отношении эксплуатации жилья и его технического обслуживания.

2. Статья 16 Федерального закона "О тарифах и тарифной системе в электроэнергетике и водоснабжении" - устанавливает основные принципы формирования тарифов на услуги водообеспечения и водоотведения.

3. Постановление Правительства РФ № 354 от 03.05.2013 "Об утверждении Правил определения размеров платы за водоснабжение и водоотведение" - содержит нормативы, по которым рассчитывается плата за водоснабжение и водоотведение и указание на то, какие факторы могут повлиять на размер платежа.

4. Постановление Правительства РФ от 10.06.1997 № 834 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг" - устанавливает правила, регулирующие отношения между населением и коммунальными службами, в том числе правила тарификации.

5. Решение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2016 года № 22-П - в котором говорится о необходимости, чтобы тариф на коммунальные услуги отражал степень социальной защищенности населения, экономический уровень региона и конъюнктуру рынка услуг.

6. Постановление Правительства РФ от 19.05.2006 № 307 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений и жилищных домов" - устанавливает правила и требования к содержанию жилых помещений, в том числе уровень благоустройства.