Правомерно ли требование Сбербанка взять в залог всю квартиру, включая долю владения внучки?

Сбербанк не может взять в залог только 2/3 долю бабушки, поскольку квартира приобретена в общую долевую собственность. Правомерность требования в залог доли ребенка зависит от условий, предусмотренных договором между бабушкой, внучкой и Сбербанком. Если договором предусмотрено, что доля внучки также подлежит залогу, то требование Сбербанка будет правомерным. Однако, поскольку внучка является несовершеннолетней, необходимо учесть, что ее интересы и права будут защищены соответствующими законодательными актами и возможно потребуется согласие ее опекуна или попечителя на совершение таких сделок.

Для решения вопроса, связанного с правомерностью требования Сбербанка взять в залог всю квартиру, необходимо рассмотреть соответствующие нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, общая долевая собственность на недвижимое имущество может возникнуть в случаях, когда данное имущество находится в общей собственности нескольких лиц на праве долевой собственности.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, каждый совладелец имеет право завещать свою долю в общей собственности, а также отчуждать ее.

Согласно статье 266 Гражданского кодекса РФ, совладельцы общей долевой собственности вправе вступать в договоры об управлении имуществом.

Ответ на вопрос, почему Сбербанк не может взять в залог только 2/3 доли бабушки, основывается на соответствующих нормах гражданского законодательства. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в соответствующем имуществе. Таким образом, требовать в залог долю, принадлежащую ребенку, можно только при наличии согласия его законного представителя, то есть бабушки или соответствующего судебного решения.

Таким образом, если бабушка и ребенок не согласны на требование Сбербанка взять в залог всю квартиру, банк вправе требовать в залог только 2/3 доли квартиры, принадлежащей бабушке. При этом, если ребенок является несовершеннолетним, необходимо учесть, что его доля в квартире может рассматриваться как имущество, находящееся под опекой. В таком случае, Сбербанк может обратиться к опекуну ребенка с требованием возложить на себя обязательства, связанные с залогом его доли в квартире.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244. "Долевая собственность на недвижимость"; - Статья 290. "Переход доли в праве собственности"; - Статья 332. "Залог недвижимости".

По существу вопроса, если бабушка и внучка приобрели квартиру в общую долевую собственность, то судьба квартиры будет решаться согласно законы, регулирующие долевую собственность. Если Сбербанк требует в залог всю квартиру, он имеет право требовать это согласно закона о залоге недвижимости. Однако, должен учитывать долю внучки и не нарушать ее права. Возможен вариант, когда в залог будет дана только 2/3 доли бабушки, если это будет согласовано всеми участниками.