Право жильца: когда съезжать из квартиры после покупки и что делать в случае неопределенности закона

Здравствуйте! Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, если имеется договор купли-продажи жилого помещения, то права на это помещение переходят к покупателю с момента его государственной регистрации. Ссылка старого жильца на какой-то закон, дающий ему право на съезд в течение месяца, не является обоснованной. Однако, если он имеет трудности со съездом, рекомендуется связаться с юристом для урегулирования вопроса путем законных методов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, в котором указана дата передачи денежных средств и имущества.
2. Документ, подтверждающий, что старый жилец был уведомлен о продаже квартиры и необходимости освободить ее в соответствии с условиями договора купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие, что старый жилец продолжает проживать в квартире после истечения срока, указанного в договоре.

Что касается закона, который дает старому жильцу право проживать в квартире еще месяц, то скорее всего речь идет о статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, арендатор имеет право пользоваться арендованным жильем еще один месяц после окончания срока действия договора, если он не уведомил арендодателя заранее о своем намерении освободить жилье. Однако, поскольку в данном случае речь идет о договоре купли-продажи квартиры, а не аренды, данная статья не применима.

Если старый жилец продолжает проживать в квартире после истечения срока, указанного в договоре купли-продажи, то покупатель может обратиться к юристу для выяснения правовых возможностей по принудительному выселению старого жильца. При этом, сначала необходимо отправить письменное уведомление старому жильцу о необходимости освободить квартиру и о возможных юридических последствиях в случае его непослушания. Если старый жилец не реагирует на такое уведомление, то покупатель может обратиться в местный суд с иском о выселении старого жильца.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность покупателя за сделку, совершенную с нарушением прав третьих лиц".

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Вред, причиненный за время нахождения имущества у владельца".

3. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность покупателя за сделку, совершенную с нарушением прав третьих лиц".

4. Статья 1099 Гражданского кодекса РФ - "Компенсация убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств".

5. Статья 307 Жилищного кодекса РФ - "Срок выселения жильцов при проведении реконструкции, капитального ремонта, сносе (включая через суд), а также в случае установления факта непроживания жильцом жилого помещения в сроки, установленные законодательством".

По вопросу обращения к юристу рекомендуется обратиться как можно раньше, чтобы избежать возможных правовых последствий.