Право собственности на участок в дачном товариществе: споры членов НСТ и требования Водного кодекса 2007

Основываясь на предоставленной информации, учитывая, что земельный участок был зарегистрирован в собственность прошлым хозяином в 1997 году, то есть до вступления в силу водного кодекса 2007 года, и что право собственности на участок было приобретено Вами в 2010 году, не существует оснований для отнятия земельного участка. Установление свободной зоны по отношению к реке в 20 метров от берега происходит после введения водного объекта в эксплуатацию и регистрации территории, на которой расположен объект. В данном случае однако, по-видимому, земельный участок был зарегистрирован в собственность до того, как данные правила вступили в силу, поэтому на Вашем участке сохраняется право собственности. Однако важно отметить, что если Вы планируете строить на этом участке, может потребоваться получение дополнительных разрешений от водных властей и других органов государственной власти.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное в 2010 году.

2. Документы, подтверждающие правомерность его приобретения от прошлого собственника, зарегистрированного в 1997 году.

3. Справки, выписки из реестра недвижимости и иные документы, содержащие информацию о характеристиках земельного участка и его местоположении в прибрежной защитной полосе.

4. Копия водного кодекса 2007 года для оценки соответствия правомочности данного участка.

По данным материалам специалист сможет проанализировать ситуацию и дать исчерпывающий ответ на поставленный вопрос, а также определить дальнейшие действия для защиты ваших прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и выписку из ЕГРП. 2. Документы, подтверждающие факт его приобретения от предыдущего владельца (договор купли-продажи и т. д.). 3. Документы, подтверждающие правомерность регистрации земельного участка в членстве дачного товарищества (договор членства, устав товарищества и т. д.). 4. Справка об отсутствии обременений на земельный участок. 5. Копии жалоб на право собственности на земельный участок, если таковые имеются. 6. Документы, подтверждающие, что участок был зарегистрирован в собственности предыдущим владельцем до вступления в силу водного кодекса 2007 года. Исходя из предоставленной информации, при соблюдении всех требований к регистрации прав на земельные участки, действующих на момент регистрации права собственности предыдущим владельцем, у Вас есть право на собственность на земельный участок в дачном товариществе. При необходимости, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

1) Статья 8 Федерального закона от 26 июня 1997 года № 89-ФЗ "Об исчислении времени", которая устанавливает порядок вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации;

2) Статья 134 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права собственника на земельный участок;

3) Статья 15 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет компетенцию муниципальных органов владения и пользования земельными участками;

4) Статья 20 Водного кодекса РФ, которая устанавливает правила использования прибрежных зон;

5) Статья 23 Водного кодекса РФ, которая устанавливает правила использования береговой полосы;

6) Статья 61 Водного кодекса РФ, которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на водные объекты и прилегающие к ним земельные участки;

7) Статья 62 Водного кодекса РФ, которая устанавливает порядок прекращения права пользования водным объектом.

Статья 7 Федерального закона от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования водных и земельных отношений" - права и обязанности собственников и пользователей земли, находящейся в прибрежной защитной полосе водных объектов;

Статья 16 Федерального закона от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования водных и земельных отношений" - порядок использования земель в прибрежной защитной полосе водных объектов;

Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи;

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - действие недействительных сделок.